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À seulement quelques minutes à pied de l’Écusson, découvrez ce charmant T1 avec mezzanine de 27 m², entièrement rénové, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

Situé au sein d’une petite copropriété de seulement six logements, parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’un immeuble dont la façade a été récemment ravalée et les parties communes entièrement rénovées. Aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ou mettre votre futur locataire en place.

Son espace de vie optimisé, sa mezzanine offrant un véritable coin nuit, son charme et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur. Anciennement loué 630 € par mois, il représente une excellente opportunité pour un investissement sécurisé avec un fort potentiel locatif.

Vous profiterez d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et de toutes les commodités du centre historique.

Un bien clé en main, offrant de nombreuses possibilités, dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier. À visiter sans tarder. Contact O6334579IO

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER