Villa, 4 pièces, surface de 111m², située sur la commune de VENDARGUES

Maison à fort potentiel – 111m² habitables sur terrain de 743m² avec possibilité de piscine

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison indépendante de 1975, élevée sur vide sanitaire, offre un excellent potentiel pour créer votre futur cocon. Avec une exposition plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre agréable.

La maison se compose comme suit :

Une entrée spacieuse de 10m²
Un salon lumineux de 35m², idéal pour vos moments de détente
Une grande cuisine de 23m², incluant un espace buanderie pratique
Deux chambres, respectivement de 15m² et 14m², toutes deux équipées de placards intégrés
Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé
Un dégagement pour un aménagement optimal de l’espace
De plus, la maison dispose d’une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. L’intérieur est modulable grâce à ses cloisons en béton cellulaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le terrain de 743m², parfaitement plat, permet l’installation d’une piscine et d’un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours.

Avec une possibilité de surélévation, cette maison représente une opportunité rare d’agrandir et d’améliorer votre espace de vie selon vos besoins et vos projets.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 993.00 € et 1343.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)