MAISON avec jardin

RARE À LA LOCATION – VILLA AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF À MONTPELLIER

📍 Quartier calme et résidentiel – Une opportunité rare à Montpellier, au cœur d’un secteur pavillonnaire recherché, alliant sérénité, verdure et confort de vie.

🏡 Découvrez cette charmante villa proposée à la location par Immovance Montpellier : un bien exclusif, idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

🪴 Un extérieur privilégié

Vous rêviez d’un vrai coin de nature en ville ? Cette villa dispose d’un jardin privatif de plus de 100m², sans vis-à-vis, exposé plein soleil et ouvert sur une vue arborée. Un cadre parfait pour vos moments en extérieur : brunchs au calme, lectures à l’ombre ou apéros entre amis. Il ne manque que votre salon de jardin pour en profiter pleinement !

🛋️ Un intérieur fonctionnel et chaleureux
Séjour lumineux
Cuisine séparée
WC indépendant au rez-de-chaussée
À l’étage : 3 chambres, salle de bains avec WC, et un espace penderie
Le + : un grand garage avec double mezzanine et accès direct à la villa

Confort garanti toute l’année grâce au double vitrage et à une configuration pensée pour le quotidien.
💶 Loyer mensuel : 1 313 € charges comprises
(1 273 € + 40 € de provisions sur charges – régularisation annuelle)

📑 Honoraires locataire : 1 123,33 € TTC, dont :
864,10 € (visite, dossier, rédaction du bail)
259,23 € (état des lieux)

💰 Dépôt de garantie : 1 273 €
📞 Bien rare sur le marché ! Si vous cherchez à louer une villa avec extérieur, au calme, dans un quartier prisé de Montpellier… n’attendez pas ! VISITE SUR DOSSIER VALIDE. ATTENTION GARANTIE LOYER IMPAYE

Honoraires de 1 123,33 € TTC à la charge du locataire comprenant 259,23 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1088.64 €/mois. Loyer de base 1088.64 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 184,36 €/mois. Dépôt de garantie 1 273 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1053.00 et 1425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER