Maison 130m² – Terrain près de 1300 m² – Viols-le-Fort
Viols-le-Fort-34380 (34380)
399 000 €
Description
Rare sur le secteur !
Venez découvrir cette maison familiale en R+1, nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant à Viols-le-Fort. Alliant espace, luminosité et grand jardin, elle offre un cadre de vie privilégié.
LES ATOUTS DE CE BIEN:
Surface habitable : 130 m²
Terrain exceptionnel : Près de 1300 m² de jardin, idéal pour les enfants, un potager ou des moments de détente sans vis-à-vis.
Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial de plus de 50 m².
Espace Nuit : 4 chambres (dont une à l’étage), idéal pour une famille.
Extérieurs :
Le terrain de près de 1300 m² est un véritable luxe dans le secteur. Entièrement plat et piscinable, il vous permet d’imaginer tous vos projets extérieurs.
LOCALISATION :
Située à Viols-le-Fort, village de caractère à proximité immédiate de toutes les commodités du village, et à seulement 25 mn de Montpellier. Vous profitez du calme de l’arrière-pays héraultais tout en restant proche des commodités.
Cette maison a besoin de rafraîchissement et de travaux (menuiseries, chauffage…) pour améliorer votre confort.
N’hésitez-pas à contacter Cédric au O670791322 afin de découvrir votre futur lieu de vie !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881090476
RCP Asseris
Vidéo du bien
Caractéristiques du bien
Général
- Prix du loyer 399 000 €
- Type de bien Maison
- Année de construction 1996
Surfaces
- Surface 130.00m²
- Surface loi Carrez 130.00m²
- Surface terrain 1290.00m²
Intérieur
- Cuisine Aménagée et équipée
- Chambres 4
- Nombre de pièces 6
- Salle de bain 1
- WC 1
Copropriété
- Bien en copropriété non
- Charge anuelle (ALUR) 0.00
- Procédure diligentées c/
syndicat de copropriété non
Géolocalisation
- Code postal 34380
- Pays France
- Dernier étage Oui
- Etage x/X /
- Type de transaction Acheter
- Vue Jardin, terrasse
Extérieur
Autres
Classes énergétiques
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Émissions de gaz à effet de serre B(8)
Votre contact
Plus d'informations
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