maison de village en pierre à viols-le-fort
Viols-le-Fort-34380 (34380)
149 000 €
Description
Investissement Locatif Serein : Maison de Caractère à Viols-le-Fort
Située au cœur des ruelles pittoresques du village médiéval de Viols-le-Fort, cette maison de village d’environ 50 m² sur trois niveaux est une perle rare pour les investisseurs en quête d’authenticité et de rendement immédiat.
Agencement & Charme de l’ancien :
La maison a été pensée pour offrir une ambiance chaleureuse et une séparation nette des espaces de vie :
Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce voûtée
1er étage : Une cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, agrémentée d’une cheminée qui apporte chaleur et authenticité.
2ème étage : Une chambre confortable avec salle d’eau.
Données Financières & Locatives
Ce bien est vendu loué, garantissant une tranquillité de gestion dès l’acquisition :
Bail en cours : Loué depuis juillet 2025.
Montant du loyer : 695 € / mois.
Rentabilité : Un revenu stable dans un secteur où la demande locative est constante grâce au cadre de vie privilégié au pied du Pic Saint-Loup.
Les atouts majeurs
La Cheminée : Un élément de confort très recherché qui valorise le bien.
Zéro Vacance Locative : Bien déjà occupé avec un historique récent.
Emplacement : Village dynamique avec commerces de proximité, à seulement 25 minutes de Montpellier.
N’hésitez pas à contacter Cédric au O670791322, pour en savoir plus et organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881090476
RCP Asseris
Vidéo du bien
Caractéristiques du bien
Général
- Prix du loyer 149 000 €
- Type de bien Maison
- Année de construction 0
Surfaces
- Surface 50.00m²
- Surface loi Carrez 50.00m²
Intérieur
- Type de chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée et équipée
- Chambres 1
- Nombre de pièces 3
- WC 1
Copropriété
- Bien en copropriété non
- Charge anuelle (ALUR) 0.00
- Procédure diligentées c/
syndicat de copropriété non
Géolocalisation
- Code postal 34380
- Pays France
- Dernier étage Oui
- Etage x/X /
- Type de transaction Acheter
- Vue Rue
Extérieur
Autres
Classes énergétiques
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Émissions de gaz à effet de serre B(7)
Votre contact
Plus d'informations
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