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EXCLUSIVITE VENTE VILLA A RENOVER

380 000 €

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  • 4 chambre(s)

  • 5 pièce(s)

  • 150.00m²

  • Oui Garage

  • Oui Cave(s)

Description

EXCLUSIVITÉ – Maison à fort potentiel de 150 m² à rénover, au calme en impasse
Située dans un environnement paisible, en impasse, cette maison de 150 m² habitables offre un énorme potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 374 m², elle bénéficie de nombreux atouts : garage, cave et stationnement privatif.

Des travaux complets sont à prévoir : électricité, isolation, sanitaires, menuiseries, peintures.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.

Disposition :

-Rez-de-chaussée :

Entrée

Spacieux séjour d’environ 50 m², lumineux

Cuisine attenante de 12 m²

Dégagement

Grande chambre de 20 m² avec salle d’eau privative

WC indépendant

– À l’étage :

Dégagement

Trois chambres de 15 m², 13 m² et 12 m²

Salle de bains

WC indépendant

Le bien dispose également d’un garage accolé à la maison et d’une cave, idéals pour le stockage ou un atelier.

Les + :

Maison en impasse, au calme

Beau volume intérieur

Parcelle de 374 m²

Stationnement privatif

Projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 380 000 €

  • Année de construction 1983

Surfaces

  • Surface 150.00m²

  • Surface loi Carrez 150.00m²

  • Surface terrain 374.00m²

Intérieur

  • Chambres 4

  • Nombre de pièces 5

  • Salle de bain 2

  • WC 2

Copropriété

  • Bien en copropriété non

  • Charge anuelle (ALUR) 0.00

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34740

  • Pays France

  • Dernier étage Oui

  • Etage x/X /

  • Vue Jardin, terrasse

Extérieur

Autres

Classes énergétiques

A+

A

B

C

203 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : D

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre B(6)

Votre contact

Sébastien CAMMAL

19 RUE DU GENERAL BERTHEZENE, 34740 Vendargues

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