Villa T4 de 130 m² sur parcelle de 476 m²

Imaginez une maison traditionnelle, baignée de lumière, nichée au cœur d’un terrain de 473 m², où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace attend votre touche personnelle pour s’épanouir. Cette propriété, construite en 1976, offre une surface habitable de 130 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec un séjour spacieux de 31 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison, non meublée, est libre de toute occupation et attend vos idées pour la transformer en un havre de paix. La cuisine équipée, les trois chambres, la salle de bains et la salle d’eau offrent un confort moderne, tandis que les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et authentique. La terrasse, exposée est-ouest, est idéale pour profiter des levers et couchers de soleil, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y imaginer une piscine, un jardin fleuri ou un espace de détente. La cave de 15 m² et le grenier offrent des possibilités de rangement ou de transformation supplémentaires.

Située à proximité de commodités essentielles, cette maison est à 10 minutes à pied d’une crèche, d’une maternelle, d’une école élémentaire, de plusieurs restaurants et d’une alimentation générale. Un bus est également accessible à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un médecin généraliste.

Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison traditionnelle, où chaque détail attend votre empreinte pour créer un foyer unique et chaleureux.

Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2360.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)