T3 meublé avec balcon

Appartement T3 Lumineux et Confortable – Une Oasis de Sérénité en Ville

Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, baigné de soleil toute la journée grâce à son exposition sud. Cet appartement T3 de 59 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 29 m², un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, calmes et lumineuses, vous offriront un repos bien mérité. La salle d’eau, fonctionnelle et moderne, complète ce bien avec élégance.

Profitez d’un balcon de 6,30 m², un véritable prolongement de votre salon, idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre confort au quotidien.

L’appartement est équipé d’un chauffage individuel, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires.

Situé à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. En moins de 10 minutes, vous accéderez à des restaurants, des parcs et des centres culturels.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, confortable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires de 761,67 € TTC à la charge du locataire comprenant 175,77 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 854.10 €/mois. Loyer de base 850.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Léa BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)