Villa spacieuse familaile avec beau jardin

A 15 min de Saint-Mathieu-de-Tréviers dans le charmant village de Pompignan –

L’agence Immovance vous propose en Co exclusivité une superbe villa à découvrir!

Au cœur d’un cadre verdoyant et préservé, entre Montpellier et Nîmes, découvrez cette remarquable villa en ossature bois construite en 2008.

Développant près de 250 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 1 200 m², cette propriété séduit par son architecture chaleureuse, ses volumes généreux et son exceptionnelle ouverture sur la nature.

Dès les premiers instants, le charme opère. Une vaste terrasse couverte en bois accueille les visiteurs et prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle offre un cadre idéal pour la détente ou simplement profiter du calme environnant.

L’intérieur révèle une magnifique pièce de vie d’environ 70 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Son plafond cathédrale, sa charpente apparente et son poêle à granulés créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s’accompagne d’une arrière-cuisine faisant également office de buanderie,

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains ainsi qu’un bureau indépendant bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, deux salles d’eau ainsi qu’une vaste pièce multifonction équipée d’un espace cuisine équipée.
. Cet espace peut aisément devenir une salle de jeux, un salon, un appartement indépendant ou un espace dédié à une activité d’accueil.
Grâce à ses deux accès totalement indépendants, cette villa offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de chambres d’hôtes ou de gîte, profession libérale, atelier d’artiste ou encore projet multigénérationnel.

À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.
Une seconde grande terrasse, située à l’arrière de la maison, bénéficie d’une exposition idéale pour savourer la fraîcheur des fins d’après-midi estivales, tandis que le jardin arboré invite à la détente dans un environnement paisible.

Rare sur le secteur, cette propriété conjugue qualité de construction, confort de vie, modularité et harmonie avec son environnement. Une adresse idéale pour les amoureux de nature recherchant une résidence principale de caractère ou une maison de famille où se retrouver tout au long de l’année.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877898866
RCP CPI34022022000000081