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Villa plain-pied de 95m2 habitables avec piscine sur un terr

(34690)

410 000 €

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  • 3 chambre(s)

  • 4 pièce(s)

  • 95m²

  • Oui Garage

  • Oui piscine(s)

Description

Dans un quartier calme, à deux pas du centre ville, villa construite en 1993 de bonne qualité et bien entretenue de 95m2 habitables sur une parcelle arboré de 602m2. La villa se compose d’une entrée, d’un lumineux salon/séjour avec cheminée et climatisation réversible, d’une cuisine séparée donnant sur une terrasse couverte, de trois chambres dont une avec sa douche et son lavabo privatifs, un wc séparé et une salle d’eau. La cuisine donne accès à l’ancien garage faisant office de cellier/buanderie avec un second wc. Ce garage peut également être utilisé pour stationner des véhicules deux roux. La villa bénéficie d’un jolie jardin arboré composé de plusieurs espaces (terrain de pétanque, potager, stationnement véhicules, piscine). Sur la propriété se trouve également un forage pour l’arrosage du jardin et pout l’entretient de la piscine. Des volets roulants électriques ont été installés sur toutes les fenêtres.

Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l’agence IMMOVANCE FABREGUES.

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 17500EUR TTC.

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 410 000 €

  • Année de construction 1993

Surfaces

  • Surface 95m²

  • Surface loi Carrez 95m²

  • Surface séjour 32m²

  • Surface terrain 602m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel

  • Cuisine Séparée

  • Chambres 3

  • Nombre de pièces 4

  • WC 2

Copropriété

  • Bien en copropriété non

  • Charge anuelle (ALUR) 0

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34690

  • Pays France

  • Etage x/X 0/1

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

  • Nombre de terasses 1

Classes énergétiques

A+

A

B

C

181 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : D

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre A(5)

Votre contact

Marc GALZIN

4 place du 8 mai 1945, 34690 Fabrègues 34690

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