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Villa moderne 5 pièces, garage

(34690)

447 000 €

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  • 4 chambre(s)

  • 5 pièce(s)

  • 126m²

  • Oui Garage

Description

A découvrir cette magnifique Villa moderne sur la jolie commune de PIGNAN 5 pièces de 126 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Pignan.
Cette villa construite en 2017 se compose au rez-de-chaussée d’une belle et grande entrée avec des rangements, d’un salon/séjour lumineux grâce à ses baies vitrées en aluminium ouverte sur une cuisine design, moderne et équipée de la marque Aviva, d’une chambre transformée en bureau, d’un wc séparé et d’un cellier avec une arrivée d’eau menant au garage. A l’étage nous trouvons 3 chambres dont une suite parentale avec dressing (deux chambres de 12 m2 avec placard et une suite parentale de 16 m2) et d’une salle de bains avec douche à l »italienne et wc.
La villa possède un garage, un jardin aménagé mélangeant espaces pour les moments en famille et coin détente, avec une magnifique terrasse exposée Sud Ouest. La terrasse couverte possède une partie accolée au cellier pouvant être facilement transformé en cuisine d’été.
Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible, ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres. La villa est aux normes RT 2012 et comprend la garantie décennale et Dommage/ouvrage.
Rien n’est à prévoir dans cette villa!
Surface : 126 m2
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 447 000 €

  • Année de construction 2017

Surfaces

  • Surface 126m²

  • Surface loi Carrez 126m²

  • Surface séjour 41m²

  • Surface terrain 341m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel électrique radiateur

  • Chambres 4

  • Nombre de pièces 5

  • Salle de bain 1

  • WC 2

Copropriété

  • Bien en copropriété non

  • Charge anuelle (ALUR) 0

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34690

  • Pays France

  • Etage x/X 0/2

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

Classes énergétiques

A+

56 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : A

A

B

C

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre A(1)

Votre contact

Alice BRETON-GALZIN

4 place du 8 mai 1945, 34690 Fabrègues 34690

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