VILLA avec piscine et potentiel // Montpellier // Aiguelongue
Montpellier-34090 (34090)
675 000 €
Description
En-avant première, et en exclusivité, Immovance Montpellier vous propose cette agréable villa des années 90, à rafraîchir, sur un secteur unique et recherché, le quartier d’Aiguelongue. Vous retrouvez, sur une parcelle de 450 m2, une villa en R+2 d’environ 115m2 carrez et 220m2 utiles aux volumes intéressants. Le jardin, dans un esprit Méditérranéen est agrémenté d’une piscine surplombant la maison. La maison se compose d’un vaste séjour climatisé avec une magnifique cheminée à insert, une cuisine séparée à rafraîchir donnant accès à un solarium et au jardin. Vous retrouvez également un wc avec point d’eau, une suite parentale avec salle d’eau ouverte, et un accès au grand garage et au sous-sol. Au 1er niveau, vous bénéficiez d’une chambre, d’une salle de bain rénové et d’un wc. Enfin au second niveau vous trouvez deux grandes chambres mansardées climatisées ainsi qu’un second solarium faisant office de salle de jeux. Un fort potentiel s’offe à vous. Produit rare sur ce secteur, proximité immédiate du zoo Lunaret, du tram, ligne 2 St Lazare à 15min à pied, ainsi que des commerces et axes principaux. Contactez votre agent pour obtenir un dossier complet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER
Vidéo du bien
Caractéristiques du bien
Général
- Prix du loyer 675 000 €
- Type de bien Maison
- Année de construction 1985
Surfaces
- Surface 115.00m²
- Surface loi Carrez 115.00m²
- Surface terrain 450.00m²
Intérieur
- Type de chauffage Individuel
- Cuisine Partiellement équipée
- Chambres 4
- Nombre de pièces 5
- Salle de bain 1
- WC 2
Copropriété
- Bien en copropriété non
- Charge anuelle (ALUR) 0.00
- Procédure diligentées c/
syndicat de copropriété non
Géolocalisation
- Code postal 34090
- Pays France
- Dernier étage Oui
- Etage x/X /
- Type de transaction Acheter
Extérieur
Autres
Classes énergétiques
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Émissions de gaz à effet de serre B(6)