Spacieux T2 traversant

Appartement traversant, vendu meublé ou non suite à un départ en retraite du propriétaire.
La chambre et le couloir possèdent de grands placards muraux.
La cuisine américaine équipée, possède un grand séjour.
La salle de bain est moderne avec une grande douche et fenêtre. Les toilettes sont séparés.
Chauffage central individuel au gaz et l’isolation classée C est de qualité.
L’epaisseur des murs du bâtiment Haussmannien limite la chaleur estivale. Les charges de copropriété sont faibles.
Le bien est disponible et libre de toute occupation à partir du 1er juillet 2025. loué meublé 750/mois
Bon rapport locatif
Enfin, une cave de 9m2 vient compléter le confort de ce bien.
Taxe foncière à 1087€.
Charges mensuelles d’environ 55€

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 677.00 et 917.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Gloria PIRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811839885