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Vente – Montpellier – Boutonnet / beaux-arts – 3 pièces duplex inversé

189 000 €

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  • 2 chambre(s)

  • 3 pièce(s)

  • 51.00m²

  • Oui Garage

Description

Exclusivité – Immovance Montpellier vous propose ce duplex inversé de 51 m² environ, situé entre Boutonnet et Beaux-Arts, à deux pas d’Aiguelongue et des Hôpitaux Facultés. Cet appartement offre : À l’étage, un séjour baigné de lumière avec une cuisine aménagée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Un WC séparé complète cet espace. Au rez-de-chaussée, un coin nuit avec deux chambres, une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver et de nombreux rangements.
Son emplacement stratégique facilite le quotidien : Université de Montpellier Institut de Pharmacie, STAPS, école d’infirmiers, Hôpitaux Facultés, ainsi que commerces et services essentiels à proximité. Les transports en commun assurent une mobilité facile : Bus 15, tram 2 arrêt ‘Saint Lazare’ ou tram 1 arrêt ‘St eloi’.
Bonus : un garage box fermé en sous sol.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement ou un premier achat. Ne tardez pas, contactez nous dès maintenant pour une visite !

DPE projeté réalisé : avec une climatisation dans les chambres le bien passe en classe C.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 460 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1107.00 € et 1497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Nikita LANCLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 189 000 €

  • Année de construction 1981

Surfaces

  • Surface 51.00m²

  • Surface loi Carrez 51.00m²

Intérieur

  • Chambres 2

  • Nombre de pièces 3

  • WC 1

Copropriété

  • Bien en copropriété oui

  • Charge anuelle (ALUR) 0.00

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34000

  • Pays France

  • Dernier étage Oui

  • Etage x/X 0/0

  • Rez de chaussées Oui

  • Vue Verdure

Extérieur

Autres

Classes énergétiques

A+

A

B

C

D

271 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : E

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre B(8)

Votre contact

Nikita LANCLAS

7 rue Frédéric Bazille, 34000 Montpellier

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