PRESTIGE – VUE DÉGAGÉE – BEAUX VOLUMES – DOUBLE TERRASSES

Votre agence IMMOVANCE à Port Marianne, vous propose :

Un appartement exceptionnel au dernier étage, Proche Hôtel de ville, Bassin Jacques Cœur, Lez, Antigone, Centre-Ville, Odysseum, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), Lattes, Perols

Ce superbe appartement traversant, avec triple exposition, offre une surface d’environ 86 m² et bénéficie de prestations haut de gamme

.•Espace de vie : Un vaste salon/séjour/cuisine de 34 m², baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse d’angle de 40 m² orientée SUD-EST. La cuisine est entièrement équipée et aménagée avec un îlot central moderne.

•Espace nuit : Trois chambres confortables, dont deux avec accès à une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le parc Charpak.

•Sanitaires : Une salle d’eau, une salle de bain indépendante, ainsi que deux WC complètent cet espace optimisé pour le quotidien.

•Annexe : Un grand garage en sous-sol vient parfaire ce bien.

Prestations de qualité :Parquet en chêne, volets motorisés, climatisation réversible, et bien plus encore.Atout fiscal : Une taxe foncière réduite à 426 € jusqu’en 2031.Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un cadre privilégié.

Besoin d’informations? Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2800€.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 295.00 € et 496.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Julien FOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 020 757
RCP Galian