CLEF EN MAINS – CONTEMPORAIN – STANDING

Montpellier Quartier La Lironde : T4 rénové de 78 m² avec terrasse et parking

Idéalement situé dans le quartier prisé de La Lironde, cet appartement T4 de 78 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable, alliant modernité et praticité. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les parcs, les commerces, le centre commercial Odysseum ainsi que les transports en commun, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers.

L’appartement est composé de deux espaces bien distincts. L’espace jour comprend une entrée avec placards intégrés, un vaste séjour-cuisine de 32 m², climatisé et orienté plein sud, offrant une belle luminosité et un accès direct à une terrasse agréable. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, orientées à l’ouest pour un ensoleillement optimal, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Rénové il y a seulement deux ans, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol de la résidence, et une seconde place peut être louée en option.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités.Besoin d’informations?

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1848€.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Julien FOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 020 757
RCP Galian