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Maison vigneronne de 7 pièces 204m2

(34770)

444 000 €

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  • 5 chambre(s)

  • 7 pièce(s)

  • 204m²

  • Oui Garage

Description

Bâtisse de caractère à visiter sans tarder!
Maison vigneronne avec une vue d’exception située au centre de GIGEAN, proche de MONTPELLIER, SETE et des accès à l’autoroute A9.
Totalement rénovée elle bénéficie du cachet de l’ancien avec toutes les commodités actuelles : cuisine aménagée et équipée, climatisation, portes de garage motorisées. Aucun travaux n’est à prévoir.
Venez découvrir ce bien qui vous accueillera par sa porte d’entrée pour accéder à un escalier. Celui-ci vous mènera dans l’habitation principale de plus 170M2 habitables. La pièce de vie composée de la cuisine, du salon et du séjour de plus de 60M2 est traversante. Coté SUD une porte vitrée vous donnera accès à une terrasse avec une vue dégagée sur la Gardiole et sur les toits des environs. Côté NORD deux grandes ouvertures sur la rue (non passante). Le salon-séjour dispose d’une cheminée à insert et les moulures ravivent cet aspect authentique de ce bien.
A ce niveau se trouve une suite parentale de 23M2 avec de grands rangements. Un accès à cette chambre donne sur la terrasse ensoleillée. il se trouve également à ce niveau un WC indépendant avec un coin cellier.
A l’étage un grand palier dessert 3 belles chambres dont une de 20M2 avec dressing aménagé, un bureau et une salle d’eau avec WC.
Au rez-de-chaussée un garage digne de ces maisons vigneronnes mesure plus de 88 M2 avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine… Les portes de garage sont motorisées.
Passez le garage vous trouverez un appartement loué 500 Euros / mois (actuellement libre). Ce t2 de plus de 30 m2 , dernièrement repeint dispose de son propre compteur électrique, de sa propre terrasse exposée SUD de 30M2 et de la climatisation réversible. Idéal pour un complément de revenu locatif.

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 444 000 €

  • Année de construction 0

Surfaces

  • Surface 204m²

  • Surface loi Carrez 204m²

  • Surface séjour 52m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel électrique

  • Cuisine Américaine équipée

  • Chambres 5

  • Nombre de pièces 7

  • Salle de bain 2

  • WC 3

Copropriété

  • Bien en copropriété non

  • Charge anuelle (ALUR) 0

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34770

  • Pays France

  • Etage x/X 0/3

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

  • Nombre de terasses 2

Classes énergétiques

A+

A

B

C

203 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : D

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre B(6)

Votre contact

Alice BRETON-GALZIN

4 place du 8 mai 1945, 34690 Fabrègues 34690

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