Maison sur une belle parcelle / Fort potentiel
Cournonterral-34660 (34660)
367 500 €
Description
EXCLUSIVITÉ IMMOVANCE – Vous cherchez une maison à rénover avec de beaux volumes, un jardin généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Ce bien est fait pour vous !
Située à proximité immédiate des commerces et du centre du village, cette maison de plus de 150 m² habitables (et 190 m² utiles) est implantée sur une superbe parcelle arborée de 677 m².
🏡
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : environ 87 m² avec 4 pièces, une salle d’eau, une cuisine d’été et plusieurs accès directs au jardin. Idéal pour créer un espace indépendant ou un second logement !
À l’étage (accessible par ascenseur extérieur) : un séjour lumineux de plus de 42 m² prolongé par une véranda avec vue dégagée sur le jardin, une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
🌳
Le jardin, un atout majeur
:
Plus de 500 m² d’espace extérieur, parfaitement exploité : arbres fruitiers, plusieurs espaces détente, ateliers, grand garage, cave à vin en sous-sol, et même un forage de plus de 130 m avec cuve de stockage !
💡
Les + qui font la différence
:
Eau chaude solaire
Chaudière gaz récente
Possibilité de division en 2 appartements (idéal projet familial ou investissement)
Commerces et commodités à quelques minutes à pied
Ce bien est une véritable page blanche pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé, dans un cadre verdoyant et pratique.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER
Vidéo du bien
Caractéristiques du bien
Général
- Prix du loyer 367 500 €
- Type de bien Maison
- Année de construction 1670
Surfaces
- Surface 153.00m²
- Surface loi Carrez 153.00m²
- Surface terrain 677.00m²
Intérieur
- Type de chauffage Individuel
- Cuisine Non équipée
- Chambres 6
- Nombre de pièces 8
- WC 2
Copropriété
- Bien en copropriété non
- Charge anuelle (ALUR) 0.00
- Procédure diligentées c/
syndicat de copropriété non
Géolocalisation
- Code postal 34660
- Pays France
- Dernier étage Oui
- Etage x/X /
- Type de transaction Acheter
- Vue Jardin, terrasse
Extérieur
Autres
Classes énergétiques
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Émissions de gaz à effet de serre C(26)
Votre contact
Plus d'informations
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