Maison sur une belle parcelle / Fort potentiel
Cournonterral-34660 (34660)
349 900 €
Description
Vous recherchez une maison à rénover offrant de beaux volumes, un grand jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cette propriété est faite pour vous.
Située à proximité immédiate des commerces et du centre du village, elle développe plus de 150 m² habitables (190 m² utiles) sur une superbe parcelle arborée de 677 m².
Au rez-de-chaussée, environ 87 m² comprenant quatre pièces, une salle d’eau, une cuisine d’été et plusieurs accès directs au jardin. Cet espace peut facilement être transformé en logement indépendant ou en bureau.
À l’étage, accessible par un ascenseur extérieur, un séjour lumineux de plus de 42 m² s’ouvre sur une véranda avec vue dégagée sur le jardin. On y trouve également une cuisine séparée, trois chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
Le jardin, véritable atout du bien, offre plus de 500 m² d’espace extérieur : arbres fruitiers, terrasses, ateliers, grand garage, cave à vin en sous-sol, et forage de plus de 130 m avec cuve de stockage.
Parmi ses points forts : eau chaude solaire, chaudière gaz récente, possibilité de division en deux appartements (idéal projet familial ou investissement), environnement calme et proche des commodités.
Une maison rare, à repenser selon vos envies, dans un cadre verdoyant et pratique.
Contactez dès maintenant votre agent commercial IMMOVANCE pour obtenir le dossier complet et planifier une visite.
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER
Vidéo du bien
Caractéristiques du bien
Général
- Prix du loyer 349 900 €
- Type de bien Maison
- Année de construction 1670
Surfaces
- Surface 153.00m²
- Surface loi Carrez 153.00m²
- Surface terrain 677.00m²
Intérieur
- Type de chauffage Individuel
- Cuisine Non équipée
- Chambres 6
- Nombre de pièces 8
- WC 2
Copropriété
- Bien en copropriété non
- Charge anuelle (ALUR) 0.00
- Procédure diligentées c/
syndicat de copropriété non
Géolocalisation
- Code postal 34660
- Pays France
- Dernier étage Oui
- Etage x/X /
- Type de transaction Acheter
- Vue Jardin, terrasse
Extérieur
Autres
Classes énergétiques
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Émissions de gaz à effet de serre C(26)
