Maison à vendre Saint-Jean-de-Védas

Villa Familiale de Plain-Pied avec Combles Aménagés, Jardin, Piscine et Grand Garage – Saint-Jean-de-Védas

Idéalement placée à Saint-Jean-de-Védas, dans une impasse calme et recherchée, cette villa individuelle construite sur une parcelle de 1 044 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et accessibilité.
Avec 140 m² habitables de plain-pied et 150 m² de combles aménagés, elle propose un potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille ou créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

Des espaces généreux et lumineux :
Séjour de 45 m², lumineux et chaleureux, donnant accès à une grande cuisine séparée s’ouvrant sur une véranda de 22 m² profitant d’une jolie vue,
4 chambres de plain-pied, idéales pour une vie familiale,
Salle de bains avec WC et buanderie intégrée,
Cellier fonctionnel,
150 m² de combles aménagés, offrant une multitude de possibilités (salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires, loisirs, etc.).
Confort et prestations :
Cheminée avec foyer fermé dans le salon,
Climatisation réversible : une au rez-de-chaussée et une seconde sur le palier de l’étage,
Ouvertures PVC double vitrage,
Adoucisseur d’eau,
2 stationnements dans le garage et plus de 4 stationnement à l’extérieurs avec possibilité d’emplacement pour un camping-car.
Annexes et garage :
Grand garage de 50 m², équipé d’une salle d’eau avec WC,
Porte de garage motorisée pour plus de confort,
Espaces complémentaires pour stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins.
Cave avec local piscine
Extérieurs propices à la détente :

Le jardin paysager accueille une piscine, ainsi qu’un bel espace terrasse, et un coin verger parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement serein.

Un emplacement stratégique :

Nichée dans une impasse paisible, la villa reste à proximité immédiate de toutes les commodités :
Commerces, écoles, crèches et collèges accessibles en quelques minutes,
Arrêts de bus à 5 minutes à pied, tramway à 5 minutes en voiture,
Services médicaux, restaurants, parcs et jardins à proximité.

Un bien rare sur Saint-Jean-de-Védas :

Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, cette villa réunit tous les atouts pour une vie familiale harmonieuse.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3402 2024 000 002 639