Maison à vendre Fabrègues

Charmant Mazet avec Grand Terrain – Un Écrin de Nature à Deux Pas des Commodités
Laissez-vous séduire par ce mazet plein de charme de 50 m², situé dans un cadre campagnard paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie. Construit en 1981 et très bien entretenu, ce bien de plain-pied vous offre un confort immédiat, dans un environnement rare.
Le séjour lumineux de 30 m², baigné de soleil grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, s’ouvre sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 700 m², entièrement clôturé. Ce vaste espace, situé en zone agricole non constructible, est idéal pour les amoureux de la nature, les activités de plein air, les animaux, ou pour développer un potager, un verger, ou encore un coin détente au calme absolu.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un cadre chaleureux et convivial pour partager de bons moments.
Côté nuit, une chambre confortable, une salle d’eau fonctionnelle avec WC, et un système de chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation incluse) assurent bien-être et efficacité énergétique tout au long de l’année.

Équipements techniques et autonomes :
Raccordé à l’électricité et à internet,
Assainissement individuel par fosse septique conforme,
Alimentation en eau via un forage, avec pompe installée,
Zone agricole : aucune construction supplémentaire autorisée, garantissant la tranquillité et la préservation du cadre naturel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3402 2024 000 002 639