Maison 200 m² Lattes centre – Piscine, 4 chambres, proche tramway
Lattes-34970 (34970)
795 000 €
Description
Maison 6 pièces – 200 m² – Jardin, piscine, suites parentales – Proche tramway
Idéalement située en plein cœur de Lattes, dans un environnement calme et résidentiel très recherché, cette élégante maison de 200 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Un cadre de vie privilégié
Implantée sur un terrain d’environ 530 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager et d’une piscine, offrant un cadre de vie agréable, intime et parfaitement adapté aux moments de détente en famille.
Des espaces de vie spacieux et lumineux
La pièce de vie principale d’environ 70 m², avec cuisine ouverte, propose un espace convivial et moderne, largement ouvert sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité intérieur/extérieur.
Au rez-de-chaussée :
Deux suites parentales avec salles d’eau privatives
Un salon indépendant pouvant faire office de pièce de réception, bureau ou espace pour activité libérale
À l’étage :
Une grande chambre
Une salle d’eau indépendante
Un espace bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire
Un emplacement recherché à Lattes
Centre-ville accessible à pied : commerces, écoles, services
Tramway Lattes Centre à proximité immédiate
Montpellier accessible en environ 10 à 12 minutes
Accès rapide aux axes routiers
Proximité des espaces verts et zones de promenade
Un bien aux multiples possibilités
Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant confort et qualité de vie qu’à un professionnel souhaitant concilier habitation et activité.
Les points forts
Emplacement central à Lattes
4 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée
Grande pièce de vie de 70 m²
Jardin et piscine
Possibilité activité libérale
Proximité tramway et Montpellier
Visites sur rendez-vous, contactez IMMOVANCE Lattes
Mark GIMFERRER : O6 14 84 O1 43
Yoann RAYSSEGUIER : O6 89 44 29 58.
Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549
Vidéo du bien
Caractéristiques du bien
Général
- Prix du loyer 795 000 €
- Type de bien Maison
- Année de construction 1976
Surfaces
- Surface 200.00m²
- Surface loi Carrez 200.00m²
- Surface terrain 527.00m²
Intérieur
- Type de chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée et équipée
- Chambres 4
- Nombre de pièces 6
- WC 2
Copropriété
- Bien en copropriété non
- Charge anuelle (ALUR) 0.00
- Procédure diligentées c/
syndicat de copropriété non
Géolocalisation
- Code postal 34970
- Pays France
- Dernier étage Oui
- Etage x/X /
- Type de transaction Acheter
- Vue Jardin, terrasse
Extérieur
Autres
Classes énergétiques
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Émissions de gaz à effet de serre A(5)
Votre contact
Plus d'informations
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