EXCLUSIVITE VENTE VILLA DE PLAIN-PIED

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 1990 et entièrement rénovée en 2015, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 306 m². Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses trois pièces principales, dont deux chambres confortables et une salle d’eau moderne, cette villa saura vous séduire par son espace de vie généreux. La cuisine indépendante, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le terrain, orienté plein sud, offre une vue dégagée et est parfait pour l’installation d’une piscine. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement intérieur et extérieur est également prévu pour votre confort.

Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied du bus, d’un restaurant et d’un parc. Une crèche, une maternelle et plusieurs écoles élémentaires sont également accessibles à pied en moins de 15 minutes. Un collège est à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied. La fibre est éligible sur cette propriété, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

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Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)