EXCLUSIVITE – MONTPELLIER – LES AUBES / T2 DUPLEX DE 58,26 M² AVEC PARKING EXTERIEUR

En exclusivité, idéalement situé dans le quartier prisé des aubes, venez découvrir au 1er et dernier étage cet agréable T2 en duplex de 58,26 m² avec une belle terrasse de 11,50 m².

Il se compose d’une pièce de vie spacieuse de 35 m² avec une cuisine américaine équipée donnant sur un salon / séjour ouvert sur une terrasse de 11,50 m².
A l’étage : du rangement, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc, une grande pièce de 13 m² ainsi qu’une partie mansardée d’environ 9 m².
Une place de parking extérieur vient compléter ce bien.

Les + : Climatisation dans chaque pièce / parquet au sol partout (sauf carrelage salle d’eau) / aucun travaux à prévoir / Petite copro avec faibles charges.

Ce beau duplex se situe au 1er et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur de 4 lots, avec toutes les commodités autour.

Taxe foncière : 1 283 €
Charges annuelles de copro : 486,64 € soit 40,55 € / mois
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Sabrina Granier.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 216 510 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 410 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 543.00 et 735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827554197