Appartement à vendre Fabrègues

IDÉAL INVESTISSEUR – Lot de 3 appartements loués. Revenus de 21 720 euros annuel.

Découvrez une opportunité rare situé en plein coeur de Fabrègues : un ensemble de trois appartements actuellement loué, totalisant 115,51 m², idéalement situés au 2ᵉ étage d’une propriété. Que vous soyez investisseur, ou en quête de revenus locatifs, ce bien polyvalent coche toutes les cases.
Chaque appartement a son charme, son agencement, et offre de belles possibilités d’exploitation.

Ce lot comprend :

Appartement n°1 au premier étage – 50,11 m² (lot 6) – Loyer : 630 euros pour une location non meublée (bail de 3 ans signé le 01/10/2023)

Un grand T2 avec :

Une pièce de vie spacieuse (28,78 m²) avec cuisine ouverte
Une chambre confortable (10,25 m²)
Un bureau ou petite chambre d’appoint (7,15 m²)
Une salle d’eau avec WC
Une terrasse privative de 6,02 m²

Appartement n°2 au premier étage – 31,92 m² (lot 5) – Loyer : 530 euros pour une location meublée (bail de 1 an signé le 01/04/2025)

Parfait pour un studio ou un T2 en location meublée :

Séjour + cuisine (19,92 m²)
Une chambre (8,75 m²)
Salle de bain + WC

Appartement n°3 au deuxième étage – 33,48 m² habitables (lot 8) – Loyer : 650 euros pour une location meublée (bail de 1 an signé le 15/08/2021)

Un véritable coup de cœur sous les toits, avec beaucoup de cachet :

Une belle pièce de vie lumineuse (22,55 m²)
Deux chambres mansardées (avec de belles surfaces au sol)
Salle de bain + WC
Une grande terrasse de 14,90 m² pour vos soirées d’été
Surface totale au sol : 77,42 m²

Proche des commodité à pied, n’hésitez pas à contacter IMMOVANCE FABREGUES pour programmer une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 805.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.