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À louer – Spacieux F4 97m²– Centre-ville, proche Gare Saint- 1150€ CC -Roch

1 150 € / mois

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  • 3 chambre(s)

  • 4 pièce(s)

  • 97.00m²

Description

Spacieux F4 rénové 97M² – Centre-ville, proche Gare Saint-Roch- 1150€CC
Appartement situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien.
Découvrez ce bel appartement traversant de 97 m², entièrement rénové avec goût, situé à deux pas de la Gare Saint-Roch et de toutes les commodités du centre-ville.
Il se compose de :
Une entrée avec placard intégré
Un vaste séjour lumineux de 32 m² avec coin alcôve
Une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte + plaques vitrocéramiques)
Trois chambres avec placards aménagés et accès à un balcon de ville
Une salle de bain
WC séparés
Chauffage individuel électrique.
Disponible à partir du 1er septembre 2025
Bien soumis à l’assurance GLI (Garantie Loyers Impayés) -Visites soumises à la validation de dossiers complets.
Nous contacter au 06.83.42.82.49

Honoraires de 1 256,97 € TTC à la charge du locataire comprenant 290,07 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 126.46 €/mois. Loyer de base 1070.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 070 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1281.00 € et 1733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 1 150 € / mois

  • Année de construction 1900

Surfaces

  • Surface 97.00m²

  • Surface loi Carrez 97.00m²

Intérieur

  • Chambres 3

  • Nombre de pièces 4

  • Salle de bain 1

  • WC 1

Copropriété

  • Bien en copropriété non

  • Charge anuelle (ALUR) 0.00

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34000

  • Pays France

  • Dernier étage Oui

  • Etage x/X 0/0

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

Classes énergétiques

A+

A

B

167 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : C

C

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre A(5)

Votre contact

Romain VOLLE

7 rue Frédéric Bazille, 34000 Montpellier

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