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Immeuble avec 2 appartements et un garage

245 000 €

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  • 73m²

  • Oui Garage

  • Oui Cave(s)

Description

Au coeur du village, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de caractère, alliant le charme de l’ancien et la praticité :

Au rez-de-chaussée : Un superbe garage voûté de 30 m2, idéal pour le stationnement ou à louer. Il dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité.

Au 1er étage : Un appartement T2 de 31 m2, libre de toute occupation, comprenant un salon/séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Au 2e étage : Un appartement T3 de 42 m2 habitables, actuellement loué 620 EUR/mois, comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC.

Chaque lot dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité. L’immeuble est en bon état général : aucun travaux à prévoir.

Un bien idéal pour investisseur : possibilité de louer le T2 ou de l’occuper soi-même tout en profitant des revenus générés par le T3 pour alléger le remboursement du prêt. Le garage peut également être utilisé à titre personnel ou loué à un tiers, offrant une source de revenus supplémentaire.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l’agence IMMOVANCE FABRÈGUES.

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 245 000 €

  • Année de construction 1900

Surfaces

  • Surface 73m²

  • Surface loi Carrez 73m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel électrique radiateur

  • WC 0

Copropriété

  • Bien en copropriété non

  • Charge anuelle (ALUR) 0

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34690

  • Pays France

  • Etage x/X 0/2

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

Classes énergétiques

A+

A

B

C

216 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : D

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre B(6)

Votre contact

Marc GALZIN

4 place du 8 mai 1945, 34690 Fabregues

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