Immeuble avec 2 appartements et un garage

Proche de Saint Jean de Védas, au cœur du village de Fabrègues, dans un environnement calme et à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de caractère, plein de charme ancien, qui se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un superbe garage voûté de 30 m², idéal pour stationner ou à louer.
Compteurs d’eau et d’électricité indépendants.

1er étage :
Un appartement T2 de 31 m², libre de toute occupation :
Salon/séjour
Cuisine
Chambre
Salle d’eau avec WC

2ème étage :
Un appartement T3 de 42 m² habitables, actuellement loué 620 €/mois :
Salon/séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres
Salle d’eau avec WC

Chaque lot dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité.
Immeuble en très bon état : aucun travaux à prévoir.
Idéal pour investisseur :

Vous pouvez occuper le T2 ou le proposer à la location, tout en bénéficiant des revenus du T3 pour alléger le remboursement de votre prêt.
Le garage peut aussi être utilisé personnellement ou loué séparément.

Pour plus de renseignements, contactez Marc GALZIN, salarié de l’agence IMMOVANCE FABRÈGUES.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 604.00 € et 816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3402 2024 000 002 639