Appartement T1 avec terrasse et parking

OFF MARKET //.
Aiguelongue / Beaux-Arts – T1 avec grande terrasse et parking en sous-sol
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, à la frontière des quartiers Aiguelongue et Beaux-Arts, découvrez ce charmant appartement T1 de 24,6 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2015.
Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes seulement du centre-ville, des universités et facultés, du tramway, des commerces de proximité, des espaces verts et de toutes les commodités du quotidien.
L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, prolongée par une agréable terrasse de 11,2 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Côté confort, le logement dispose d’une chaudière individuelle, permettant une gestion maîtrisée des consommations et des charges.
Rare sur le secteur, une place de parking privative en sous-sol sécurisé est incluse dans le prix.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, autour de 620 € CC, dans un quartier dynamique bénéficiant d’une forte demande locative grâce à la proximité des facultés, des transports et du centre historique de Montpellier.
À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 300.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER