Appartement à vendre Montpellier

🏡 À VENDRE – Appartement T4 traversant avec vue dégagée – Dernier étage – Montpellier (Place des Lilas)
Situé au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant de 60 m² offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée, sans vis-à-vis.
🛏️ Il se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un séjour de 22,5 m², une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un balcon de 4,5 m². Une cave privative de 4 m² vient compléter ce bien.
📍 Son emplacement, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
🔧 Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les parties communes sont bien entretenues. L’appartement est situé dans une copropriété calme, datant de 1961.
✅ Les + :
Dernier étage
Très lumineux
Calme & vue dégagée
Proche commodités
Cave en sous-sol
💡 Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 047 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Claire BLACQUE-BELAIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898403944
RCP RCACO-21-019906