EXCLUSIVITE VENTE APPARTEMENT EN COEUR DE VILLE

Superbe 4 pièces en duplex avec terrasses – Petite copropriété sans charges

Situé au sein d’une charmante copropriété de seulement 4 lots, sans charges, ce spacieux appartement 4 pièces en duplex offre une surface au sol de 149,59 m² (dont 125,76 m² Loi Carrez).

Vous serez séduit dès l’accès par un agréable patio en rez-de-chaussée menant à une première terrasse conviviale. Une seconde terrasse à l’étage, idéale en solarium, complète ce bien rare.

Le niveau principal se compose de :

Une vaste entrée de plus de 14 m²

Un magnifique séjour avec cuisine ouverte d’environ 50 m²

Une chambre de 20 m² avec sa salle d’eau

Deux WC indépendants

De nombreux rangements

Une buanderie de 11.84 m²

À l’étage :

Un dégagement

Trois espaces pouvant faire office de chambres, bureaux ou espaces polyvalents

Une salle d’eau

Le tout sous Vélux, apportant luminosité et charme

Prestations :

Climatisation réversible

Isolation par l’extérieur réalisée en 2024

Fibre optique

Ce bien atypique, aux beaux volumes et aux multiples possibilités d’aménagement, est idéal pour une famille ou pour un projet mixte habitation / télétravail.

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)