Villa T3 avec jardin et place de stationnement

Villa de charme avec jardin et terrasse – 85 m² habitables
Découvrez cette magnifique villa de 82,72 m² habitables, construite en 2002, offrant un cadre de vie au calme. Située dans un quartier paisible, dans une impasse, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous invite à vous diriger vers le séjour de 27m2 avec une belle hauteur sous plafond (plus de 3m) baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures et la terrasse de 10m2. En suivant on découvre la cuisine aménagée et moderne.
La cuisine s’ouvre sur sur une belle terrasse intimiste de 60m2 qui bénéficie d’un store banne électrique et de rangements. Idéal pour les enfants et les soirées d’été.
A ce niveau on trouve une belle chambre avec sa jolie salle de bain qui dispose d’un espace pour la machine à laver; ainsi qu’un bureau, des rangement et un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une chambre avec une jolie vue dégagée confortable et sa propre salle d’eau avec wc ; ainsi qu’une pièce de 4m2 pouvant être aménagé en dressing ou bureau ainsi qu’un d’un grand placard. toutes baignées de lumière et offrant une vue apaisante sur le jardin.
L’état intérieur est en excellent état, reflétant un entretien méticuleux.
L’extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse de 10 m², idéale pour les dîners en plein air, et un jardin de 60 m², parfait pour les amateurs de nature. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre commodité.
Cette villa est chauffée par un système de ville, assurant un confort thermique optimal toute l’année. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique et elles disposent de moustiquaires pour un meilleur confort. Le séjour est climatisé.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant modernité et charme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, des crèches et un collège à 15 min à pied, des restaurants et des magasins d’alimentation générale à 5 ou 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins à 10 min à pied. De plus, des médecins généralistes sont également accessibles à 10 min à pied. Les transports en commun sont bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 15 min à pied. La villa est également éligible à l’internet haut débit.

Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 369 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1058.00 € et 1433.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056