Appartement à vendre Montpellier
Montpellier-34000 (34000)
130 000 €
Description
À VENDRE – T4 traversant avec vue dégagée – Dernier étage sans vis-à-vis – Montpellier (Place des Lilas)
Vous aimez la lumière, le calme, et vous n’avez pas peur de quelques marches ? Cet appartement est fait pour vous.
Situé au dernier étage (oui, il faudra grimper un peu… mais vos cuisses vous diront merci), ce T4 traversant de 60 m² baigne dans la lumière grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose de :
Un séjour de 22,5 m² pour vos moments chill ou vos dîners animés
Deux chambres confortables
Une salle d’eau et un WC séparé (pratique quand on est plusieurs)
Un balcon de 4,5 m² pour l’apéro ou les plantes
Une cave privative de 4 m², parfaite pour les vélos, skis… ou les cartons ‘au cas où’
Côté localisation, c’est le combo gagnant : écoles, commerces et transports à deux pas. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir (l’occasion de laisser parler votre créativité)
Parties communes bien entretenues
Copropriété calme, construite en 1961 – elle a du vécu, mais elle tient bien la route
Les + :
Dernier étage = tranquillité garantie
Très lumineux
Vue dégagée & sans vis-à-vis
Cave en sous-sol
Proche de tout
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou ceux qui veulent poser leurs valises dans un quartier pratique et agréable.
Envie de le visiter ? O6.12.58.76.79 On vous ouvre la porte (après les escaliers bien sûr) !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 047 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Claire BLACQUE-BELAIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898403944
RCP RCACO-21-019906
Vidéo du bien
Caractéristiques du bien
Général
- Prix du loyer 130 000 €
- Type de bien Appartement
- Année de construction 1961
Surfaces
- Surface 64.00m²
- Surface loi Carrez 64.00m²
Intérieur
- Type de chauffage Collectif
- Cuisine Non équipée
- Chambres 2
- Nombre de pièces 4
- WC 1
Copropriété
- Bien en copropriété oui
- Charge anuelle (ALUR) 2047.00
- Procédure diligentées c/
syndicat de copropriété non
Géolocalisation
- Code postal 34000
- Pays France
- Dernier étage Oui
- Etage x/X 5/5
- Type de transaction Acheter
- Vue Dégagée
Extérieur
Autres
Classes énergétiques
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Émissions de gaz à effet de serre E(56)
Votre contact
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