3 pièces terrasse et garage

Découvrez ce magnifique appartement T3, une véritable perle rare construite en 2017. Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, cet appartement de 58,10 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La pièce à vivre, ouverte et lumineuse, est idéale pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, calmes et bien agencées, vous garantissent des nuits paisibles. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour votre bien-être quotidien. Un WC indépendant assure votre intimité et votre confort. La terrasse de 21 m², véritable oasis urbaine, est parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un apéritif entre amis ou simplement lire un livre au soleil. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l’année. Un ascenseur vous facilite l’accès à votre logement, et un stationnement intérieur sécurisé est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Ce T3 non meublé est une toile vierge, prête à accueillir vos meubles et votre personnalité. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. Venez découvrir ce joyau immobilier et imaginez-vous déjà y vivre. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement moderne et confortable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, à des commerces d’alimentation générale, ainsi qu’à plusieurs restaurants. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), un parc et jardin, un hôpital, plusieurs médecins généralistes, ainsi que plusieurs arrêts de tramway.

Honoraires de 755,30 € TTC à la charge du locataire comprenant 174,30 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 865.69 €/mois. Loyer de base 769.00 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 769 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 636.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Léa BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)