Villa de 95m2 de plain-pied avec 3 chambres édifiée sur une parcelle de 365m2 avec terrasse et stationnement
Balaruc-le-Vieux-34540 (34540)
360 000 €
Description
🏡 Villa lumineuse 95 m² avec terrasse – Balaruc-le-Vieux 🌞
À vendre en exclusivité, jolie villa de plain-pied idéalement située à Balaruc-le-Vieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Posez vos valises dans cette maison lumineuse et fonctionnelle de 95 m², implantée sur un terrain de 365 m² sans vis-à-vis !
🔹 Grand séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures
🔹 Cuisine ouverte moderne avec cellier attenant
🔹 Terrasse carrelée spacieuse pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité
🛏️ Deux espaces nuit bien séparés :
Le premier comprend une chambre avec placard, une salle d’eau entièrement rénovée et des WC séparés.
Le second, accessible en descendant quelques marches, offre une chambre avec rangement, une mezzanine aménageable (pouvant accueillir un couchage) et une très grande chambre attenante avec rangements. Un espace modulable selon vos besoins !
🌿 Le terrain est clôturé, arboré, et permet le stationnement d’un véhicule.
💡 Confort + économies :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques centralisés
Climatisation dans le séjour
Panneaux photovoltaïques avec un revenu d’environ 900 €/mois !
📍 Une maison bien placée, lumineuse, bien équipée et offrant un réel potentiel.
🔑 À visiter rapidement !
Pour plus d’informations, merci de contacter Delphine Granier au 0621103481, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°849070446.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1145.00 € et 1549.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849070446 de Montpellier
RCP 127 100 479
Vidéo du bien
Caractéristiques du bien
Général
- Prix du loyer 360 000 €
- Type de bien Maison
- Année de construction 1995
Surfaces
- Surface 95.00m²
- Surface loi Carrez 95.00m²
- Surface terrain 365.00m²
Intérieur
- Type de chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée et équipée
- Chambres 3
- Nombre de pièces 4
- WC 1
Copropriété
- Bien en copropriété non
- Charge anuelle (ALUR) 0.00
- Procédure diligentées c/
syndicat de copropriété non
Géolocalisation
- Code postal 34540
- Pays France
- Dernier étage Oui
- Etage x/X /
- Type de transaction Acheter
- Vue Jardin, terrasse
Extérieur
Autres
Classes énergétiques
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Émissions de gaz à effet de serre A(4)
Votre contact
Plus d'informations
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