À louer – T3 avec terrasse vue parc – Quartier Grisette, Montpellier

📍 Rue de la Madeleine – Quartier Grisette, à deux pas de la ligne 3 du tramway, des commerces, de la clinique Saint-Roch, du centre-ville et des principaux axes routiers : un emplacement idéal pour une vie pratique et connectée.

🔑 Appartement T3 de 63 m², situé dans une résidence récente, au calme, avec prestations modernes :
Grand séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, ouvert sur une terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur un parc arboré 🌳
2 chambres avec placards/dressing intégrés
Salle de bain spacieuse
WC séparé
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien

📂 Visite uniquement sur dossier validé au préalable.
⚠️ Garantie loyers impayés exigée (GLI) : revenus stables et réguliers requis.
📞 Pour plus d’infos ou pour envoyer votre dossier, contactez-nous rapidement. Ce type de bien, dans ce secteur, part très vite !

Honoraires de 826,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 190,80 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 915.84 €/mois. Loyer de base 900.00 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER