VILLA TRADITIONNELLE GRAND TERRAIN VUE DEGAGEE

Située à Quissac, charmante commune à seulement 40 minutes de Montpellier, l’agence Immovance vous propose de découvrir cette superbe villa traditionnelle, parfaitement équipée et entretenue.
Construite en 1991, cette propriété de plain-pied de 130 m² environ vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un spacieux hall avec placard, suivi d’un cellier pratique. La pièce de vie de 50 m², lumineuse et chaleureuse, dispose d’une cuisine équipée et d’une cheminée à insert, et s’ouvre sur une terrasse couverte de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La maison comprend également :

Un dégagement menant à trois chambres avec placards aménagés et un bureau.
Un WC séparé.
Une salle de bain généreuse avec douche et baignoire.

Le plus : un espace sous comble aménagé de 107 m², offrant de multiples possibilités : salle de sport, salle de jeux, home cinéma, etc.
Le vaste terrain de 1850 m², avec vue dominante et dégagée, est équipé pour offrir un cadre de vie exceptionnel :

Une grande cuisine d’été de 40 m², fermée par de larges baies vitrées, chauffée par un poêle à bois, équipée d’un barbecue, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis au bord de la piscine.
Une grande piscine de 14 m x 5 m traitée au sel, un terrain de pétanque et un espace jardin pour la détente.
Deux doubles garages de 47 m² et 30 m², carrelés, avec portail motorisé et un atelier.

La maison est sécurisée avec portail automatique et alarme.
La surprise : une cave à vin enterrée de 40 m².
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison offrant un superbe cadre de vie !
Contactez votre conseiller pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 537 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2000 : entre 798.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877898866
RCP CPI34022022000000081