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VENTE VILLA 4 PIECES DE PLAIN-PIED 34920 LE CRES

(34920)

395 000 €

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  • 3 chambre(s)

  • 4 pièce(s)

  • 88m²

  • Oui Garage

Description

Maison de Charme Années 70 en Impasse : Votre Oasis de Sérénité à Personnaliser !
Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel, nichée dans une impasse paisible. Construite dans les années 70, cette charmante maison de plain-pied de 88m2 est idéale pour ceux qui rêvent de créer un espace de vie à leur image.
Caractéristiques Principales :

Surface Habitable : 88m2 (Possibilité d’extension à environ 105m2 en aménageant le garage)
Agencement Intérieur:

Une entrée accueillante
Un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale
Trois chambres confortables
Une salle d’eau moderne
Un dégagement pratique
WC indépendant

Terrain : Un terrain clos de 489m2, parfait pour accueillir une piscine et créer un véritable havre de paix.
Stationnement : Deux emplacements de stationnement à l’intérieur de la parcelle pour votre confort.
Chauffage : Electrique plus cheminée et climatisation réversible

Un Cadre de Vie à Mettre à Votre Goût
Cette maison nécessite quelques travaux pour être mise au goût du jour, mais offre une base solide pour des projets de rénovation personnalisés. Imaginez les possibilités d’extension et d’amélioration qui s’offrent à vous !
Un Emplacement Idéal
Située en impasse, vous profiterez d’un environnement calme et sécurisé, loin du bruit et du stress de la vie quotidienne. L’espace extérieur est un atout majeur, offrant une toile vierge pour les amateurs de jardinage ou de loisirs en plein air.
Pourquoi Choisir Cette Maison ?

Potentiel d’Extension : Transformez le garage en espace habitable pour agrandir votre maison.
Terrain Accueillant : Idéal pour les familles souhaitant ajouter une piscine ou créer un jardin paysager.Cave, vide sanitaire.
Environnement Tranquille : Une impasse calme, parfait pour une vie sereine.

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 395 000 €

  • Année de construction 1974

Surfaces

  • Surface 88m²

  • Surface loi Carrez 88m²

  • Surface terrain 489m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel

  • Chambres 3

  • Nombre de pièces 4

  • WC 1

Copropriété

  • Bien en copropriété non

  • Charge anuelle (ALUR) 0

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34920

  • Pays France

  • Dernier étage Oui

  • Etage x/X 0/0

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

Classes énergétiques

A+

A

B

C

D

282 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : E

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre B(8)

Votre contact

Sébastien CAMMAL

19 rue du général Berthézène, 34740 Vendargues 34740

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