VENTE APPARTEMENT TYPE 2 50M2 – NOUVELLE MAIRIE – TERRASSE VUE DEGAGEE

– EXCLUSIVITÉ – Votre agence Immovance Bassin Jacques Coeur a le plaisir immense de vous présenter ce lumineux T2 de 50m², dans l’agréable quartier de la ‘Nouvelle Mairie’.
Situé dans un environnement calme et arboré, au 3ème étage sur 7 d’une résidence de standing sécurisée datant de 2016, ce spacieux appartement de type 2 d’une surface de 50m2 jouit d’un emplacement idéal et proche de toutes les commodités et animations : commerces, Transports – Gare Sud TGV- Autoroute – tramway (ligne 1, 3 et 4) , marché du Lez et Port-Marianne. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur une superbe terrasse d’environ 38m2 avec vue dégagée sur le parc de la ‘Nouvelle Mairie’, exposée Sud-Est, d’une chambre de taille confortable avec placard et accès terrasse également, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Disponible immédiatement. Possibilité de louer une place de stationnement dans le parking souterrain de la mairie pour 60 euros par mois.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 223 €. Taxe foncière : Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 223 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Julien FOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 020 757
RCP Galian