VENTE Appartement / Local commercial // BOUTONNET
Montpellier-34090 (34090)
220 500 €
Description
Opportunité à ne pas manquer !
Nous vous présentons un bien rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier : le quartier dynamique et prisé de Boutonnet. Situé en plein cœur de la ville, dans un secteur vivant, commerçant et en constante évolution, ce local commercial à double destination offre un potentiel exceptionnel.
Avec environ 64 m² d’espace modulable et une terrasse privative de 35 m², ce bien est idéal pour un investissement locatif, que ce soit pour un commerce ou un projet professionnel. Mieux encore, ce bien est constitué de deux lots distincts, offrant une possibilité de séparation : un lot d’environ 34 m² et un second de 28 m², chacun avec son entrée indépendante et une terrasse potentielle, permettant ainsi une grande flexibilité dans l’aménagement.
Un dossier complet est disponible sur demande.
Ne laissez pas passer cette occasion unique dans un secteur en plein essor. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant votre agent, Laurent.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER
Vidéo du bien
Caractéristiques du bien
Général
- Prix du loyer 220 500 €
- Type de bien Appartement
- Année de construction 1978
Surfaces
- Surface 68.00m²
- Surface loi Carrez 68.00m²
Intérieur
- Type de chauffage Individuel
- Chambres 1
- Nombre de pièces 3
- WC 1
Copropriété
- Bien en copropriété oui
- Charge anuelle (ALUR) 0.00
- Procédure diligentées c/
syndicat de copropriété non
Géolocalisation
- Code postal 34090
- Pays France
- Etage x/X 0/7
- Rez de chaussées Oui
- Type de transaction Acheter
Extérieur
Autres
Classes énergétiques
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Émissions de gaz à effet de serre A(2)
Votre contact
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