EXCLUSIVITE Ancienne maison de garde-barrière

Sous offre acceptée au prix.
Avis aux amateurs de lieux insolites ! Cette ancienne maison de garde-barrière a troqué les sifflets de train contre une vie paisible, tout en conservant son charme unique.
Entièrement rénovée, cette maison offre aujourd’hui un intérieur cosy et bien pensé :
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon lumineux et d’un cellier.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, toilettes et dressing, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire.
L’escalier en pierres d’origine apporte une touche d’élégance et de caractère à l’ensemble.
À l’extérieur :
Une terrasse couverte de 19m², permettant d’agrandir la maison (sous réserve d’un accord de permis)
Une buanderie à l’extérieur de 9,3m² permettant un bel espace de rangement,
Un espace extérieur agréable et bien entretenu,
La possibilité de stationner 2 véhicules à l’intérieur de la propriété.
Assainissement individuel conforme grâce à une micro-station récente.
Un bien unique, entre caractère, confort et petite touche historique, parfait pour ceux qui veulent une maison avec une vraie personnalité ! Une résidence principale ou un projet de résidence secondaire avec du cachet, ou encore un investissement locatif sans copropriété.
A proximité de la nature, des commerces, des commodités. À visiter sans tarder… avant qu’il ne file comme un train !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Anne-Charlotte RAMALHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)