RDC/Sousplex T3 106 m² traversant : Terrasse/Cour intérieure/Atelier, Gare St Roch, Montpellier
430 000 €
Description
Atypique RDC / Sousplex T3 106 m² traversant avec Terrasse/Cour intérieure/Atelier/Stationnements Quartier Gare St Roch, Montpellier
À deux pas de la Gare Saint-Roch et de la Place de la Comédie, au sein d’un immeuble de caractère du XIX, découvrez ce RDC/Sousplex sur 2 niveaux, de 106 m², exposition Sud et traversant, double accessibilité, bénéficiant d’une Terrasse de 27m2, cour extérieure de 34m2, places stationnement composé de :
RDC : Séjour/Cuisine aménagée, Placard, WC, grande Terrasse
Niveau -1 : Chambre 1/Salle d’eau/WC, Chambre 2, pièces, Salle de bain, WC, cour extérieure, atelier, cave, places stationnement
Les atouts du bien :
Proximité immédiate gare, tram, Comédie, commerces et services immédiat
106 m² Loi Carrez répartis sur deux niveaux, plus un peu moins de 10 m2 hors Carrez
Terrasse privative, cour intérieure, Cave, Atelier, places stationnement
une surface totale de 218m2 (Carrez + hors Carrez) au coeur de Montpellier
Faibles charges de copropriété
Volumes/espaces intéressants, configuration modulable.
Pour une résidence principale, activité libérale, investissement locatif ou projet mixte.
Emplacement recherché.
Un bien rare en hypercentre, combinant extérieur et surfaces annexes, idéal pour un projet sur mesure dans un secteur à forte demande.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande au 06 29 97 22 83.
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 413 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Procédure en cours : Expertise judiciaire fissures. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1317.00 € et 1783.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Négociateur Immobilier – Sandrine LEREDDE
Carte T CPI 3402 2024 000 000 027
RCP MMA PRO-PME n° 149288973
Vidéo du bien
Caractéristiques du bien
Général
- Prix du loyer 430 000 €
- Type de bien Appartement
- Année de construction 1881
Surfaces
- Surface 105.89m²
- Surface loi Carrez 105.89m²
Intérieur
- Type de chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée
- Chambres 2
- Nombre de pièces 3
- Salle de bain 1
- WC 3
Copropriété
- Bien en copropriété oui
- Charge anuelle (ALUR) 0.00
- Procédure diligentées c/
syndicat de copropriété non
Géolocalisation
- Pays France
- Etage x/X 0/2
- Rez de chaussées Oui
- Type de transaction Acheter
- Vue Ville
Extérieur
Autres
Classes énergétiques
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Émissions de gaz à effet de serre A(4)