PRESTIGE – VUE DÉGAGÉE – BEAUX VOLUMES

Dans le quartier prisé de Port Marianne, à Montpellier, cet appartement 3 pièces de 66 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les berges du Lez et le jardin intérieur de la résidence. Situé en étage élevé (4/7) et traversant, il se distingue par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse, idéale pour un quotidien confortable.

Dès l’entrée, un hall avec placard intégré mène à un espace de vie lumineux composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse de 15 m² exposée Sud, offrant un lieu de détente et jouissant d’une vue arboré.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables dont une aménagée en dressing, une grande salle de bain équipée d’un chauffe-serviette et des WC séparés pour plus de confort. Les finitions modernes, telles que la climatisation, le visiophone, les menuiseries en aluminium et les volets roulants électriques, ajoutent une touche de qualité au bien.

Enfin, une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, assurant sécurité et praticité. Avec son emplacement recherché, ses équipements modernes et sa vue privilégiée, cet appartement représente une opportunité rare, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Honoraires TTC charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1920€. Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Julien FOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 020 757
RCP Galian