PORT-MARIANNE/PARC CHARPAK – TERRASSE VUE PARC CHARPAK 12M² + GARAGE

– EXCLUSIVITÉ – À proximité immédiate du “Parc Charpak”, au sein d’une résidence moderne et intimiste construite en 2013, reconnue pour son standing, l’agence IMMOVANCE vous présente ce magnifique T3 traversant de 68 m², en étage élevé. Situé dans un quartier prisé, à deux pas des commerces, des animations et de l’arrêt de tram “Pablo Picasso”, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal.

Spacieux et lumineux, l’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une grande terrasse de 12 m² exposée à l’Est, offrant une vue imprenable sur le “Parc Charpak” et le futur “Parc République”. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains moderne et de toilettes séparées.

Les prestations sont de grande qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques et carrelage 60×60. Un garage privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.Rare sur le marché, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité des services dans un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Julien FOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 020 757
RCP Galian