Montpellier T3 Cosy- standing-climatisé-terrasse-parking
Montpellier-34070 (34070)
302 000 €
Description
✨ Montpellier – Appartement T3 – Coup de cœur garanti ! ✨
Situé dans une résidence de standing récente (2019), idéalement placée entre l’Écusson et Port Marianne, dans le secteur calme de Près d’Arènes, ce superbe T3 de plus de 63 m² allie confort moderne et cadre privilégié.
🔹 Les atouts de l’appartement :
Séjour chaleureux et très lumineux ouvrant sur une magnifique loggia de 22 m² avec vue dégagée 🌅 sans vis à vis
Cuisine américaine équipée et aménagée
climatisation
Deux chambres cosy avec placards intégrés 🛏️
Sol en parquet dans tout l’appartement ✨
Grande salle de bain moderne + WC séparé 🚿
Nombreux rangements
🔹 Les + :
Résidence récente de 2019, aucun travaux à prévoir ✅
environnement très calme
Parking en sous-sol boxable 🚗
Excellente exposition et prestations de qualité
Tram L4 Garcia Lorca proche toutes commodités et services
💡 Emplacement stratégique, confort optimal et rapport qualité-prix exceptionnel. Opportunité rare sur ce secteur !
📍 À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 73. Charges mensuelles 130 €. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 480 €.
Honoraires charge acquéreur
Plus d’informations sur www.immovance.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 1 650 €
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 – Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 480 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Fabian LIBERATORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487 682 759
RCP Galian
Vidéo du bien
Caractéristiques du bien
Général
- Prix du loyer 302 000 €
- Type de bien Appartement
- Année de construction 2019
Surfaces
- Surface 63.52m²
- Surface loi Carrez 63.52m²
Intérieur
- Type de chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée et équipée
- Chambres 2
- Nombre de pièces 3
- Salle de bain 1
- WC 1
Copropriété
- Bien en copropriété oui
- Charge anuelle (ALUR) 1480.00
- Procédure diligentées c/
syndicat de copropriété non
Géolocalisation
- Code postal 34070
- Pays France
- Etage x/X 3/5
- Type de transaction Acheter
- Vue Dégagée
Extérieur
Autres
- Ascenseur Oui
Classes énergétiques
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Émissions de gaz à effet de serre A(3)
Votre contact
Plus d'informations
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