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Montpellier // Place Salengro – Ecusson / Appartement T4

(34070)

249 000 €

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  • 3 chambre(s)

  • 5 pièce(s)

  • 86m²

Description

En exclusivité, découvrez cet appartement plein de charme au coeur du quartier dynamique de Figuerolles ! Situé au 1er étage d’un immeuble de 1900, cet appartement de 86 m2 vous séduira par son caractère, sa luminosité et son agencement idéal. À quelques pas des commerces, des rues piétonnes et de la place Salengro, cet emplacement est tout simplement parfait. L’espace de vie principal, d’environ 27 m2, s’ouvre sur une cuisine semi-équipée et un séjour spacieux, créant un lieu de vie convivial et lumineux. L’appartement dispose de trois belles chambres, d’environ 16 m2 chacune, avec des plafonds hauts qui renforcent la sensation d’espace. Le charme de l’ancien s’exprime à travers ses murs en pierre apparente et ses balcons qui offrent une vue agréable sur la ville. Un atout supplémentaire : une pièce supplémentaire de plus de 20 m³ (8 m2), idéale pour aménager un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins. Une grande salle d’eau avec toilettes complète ce bien. Idéal investissement locatif en colocation, ou Résidence Principale.   **Points forts :**  – Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et transports  – Volumes généreux et luminosité optimale  – Charme de l’ancien avec pierres apparentes et balcons  – Potentiel locatif attractif avec une rentabilité immédiate  – Possibilité d’acquérir libre de toute occupation, selon votre projet Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant votre agent commercial pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU – – NoRSAC: 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 249 000 €

  • Année de construction 1900

Surfaces

  • Surface 86m²

  • Surface loi Carrez 86m²

  • Surface séjour 20m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel gaz

  • Cuisine Américaine

  • Chambres 3

  • Nombre de pièces 5

  • WC 1

Copropriété

  • Bien en copropriété oui

  • Charge anuelle (ALUR) 0

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34070

  • Pays France

  • Etage x/X 1/2

Extérieur

Autres

Classes énergétiques

A+

A

B

C

193 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : D

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre D(42)

Votre contact

Laurent PHALIPPOU

7 rue Frédéric Bazille, 34000 Montpellier 34000

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