Montpellier / Centre-ville / T3 avec terrasses et parking

SOUS OFFRE / EXCLUSIVITÉ / Immovance vous présente à la vente un beau T3 avec deux terrasses, idéalement situé dans un quartier résidentiel, près de l’Église Saint-Cléophas, à 5 minutes à pied de l’arrêt ‘Place du 8 mai 1945’ (ligne 5, inaugurée au 2nd semestre 2025).

D’une surface de 76,25 m2, au calme absolu, il est situé au 2ème étage sans ascenseur et offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel dans une petite résidence arborée bien entrenteue et sécurisée.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant d’un côté une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, avec un accès direct à une première terrasse exposée Sud-Ouest de 11 m2 et de l’autre côté une cuisine donnant sur une seconde terrasse de 9,5 m2, avec un espace de rangement extérieur, exposée Nord-Est.

Côté nuit, on retrouve un dégagement avec placards, deux grandes chambres, chacune donnant sur une terrasse, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave d’environ 5 m2 complète le bien. Le stationnement est également possible dans la résidence en placement libre et un local vélos fermé est à la disposition des résidents.

Le bien est en très bon état. Chaudière récente et climatisation. Vendu libre de toute occupation.

Honoraires inclus de 6.31% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901074518