Maison familiale pleine de charme à Laverune – À réinventer selon vos envies
Lavérune-34880 (34880)
375 000 €
Description
Située au fond d’une impasse, sur la commune très recherchée de Lavérune, cette maison indépendante des années 70 développe 141 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 487 m².
Construite en structure bois, elle dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. On s’y sent bien dès les premiers pas, et elle n’attend plus que d’être transformée avec goût pour révéler tout son potentiel.
Le premier étage, accessible par un large escalier depuis le jardin, accueille une pièce de vie lumineuse, traversante, ouverte sur une véranda exposée sud-ouest avec vue dégagée. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, trois chambres (11 à 12 m²), une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée, accessible depuis l’intérieur, propose une 4e chambre avec salle d’eau et WC, une 5e chambre, une buanderie (aménageable en chambre), un atelier, un jardin d’hiver et un garage de 32 m². Ce niveau est entièrement déclaré en surface habitable.
Côté extérieur, plusieurs espaces sont à valoriser, notamment un agréable coin à l’avant de la maison. Il reste environ 400 m² de terrain utile à aménager selon vos envies (terrasse, jardin, potager…).
Les plus :
Aucun mur porteur à l’intérieur : agencement libre.
Climatisation dans la chambre principale.
Chauffe-eau électrique, adoucisseur d’eau.
À seulement quelques minutes de Montpellier, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un beau projet de rénovation pour qui saura en révéler tout le charme.
Une belle opportunité à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849070446 de Montpellier
RCP 127 100 479
Vidéo du bien
Caractéristiques du bien
Général
- Prix du loyer 375 000 €
- Type de bien Maison
- Année de construction 1972
Surfaces
- Surface 141.00m²
- Surface loi Carrez 141.00m²
- Surface terrain 497.00m²
Intérieur
- Type de chauffage Individuel
- Chambres 5
- Nombre de pièces 8
- Salle de bain 1
- WC 2
Copropriété
- Bien en copropriété non
- Charge anuelle (ALUR) 0.00
- Procédure diligentées c/
syndicat de copropriété non
Géolocalisation
- Code postal 34880
- Pays France
- Dernier étage Oui
- Etage x/X /
- Type de transaction Acheter
Extérieur
Autres
Classes énergétiques
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Émissions de gaz à effet de serre E(51)
Votre contact
Plus d'informations
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