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Maison de Maître de 518m2 12 pièces

(34000)

1 400 000 €

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  • 8 chambre(s)

  • 12 pièce(s)

  • 518m²

  • Oui Garage

  • Oui piscine(s)

Description

Entre Sète et Montpellier, à 15min des plages, venez découvrir cette maison de Maître du XIXème siècle située dans le centre historique de la commune de Gigean.
Au coeur d’un écrin de verdure de plus de 1800m2, cet Hôtel Particulier avec sa piscine extérieure, d’une superficie habitable de 518m2 répond au charme de l’authentique et du moderne.
Les propriétaires ont su garder l’essence de cette demeure en respectant les matériaux d’époque (barres de Montpellier, moulures…) tout en alliant le confort d’une maison moderne (climatisation gainable au sol, cuisine haut de gamme, aménagement sur mesure…).
Celle-ci est édifiée sur 3 niveaux, se composant comme suit :
– Au Rez-De-Chaussée : une magnifique entrée, une pièce permettant l’accès au jardin, un garage de 160m2 avec mezzanine, un appartement en duplex de 83m2 comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d’eau avec toilette.
– Au 1er étage, entièrement rénové : une pièce de vie de 80m2 donnant sur une terrasse, une grande cuisine ayant accès à l’extérieur, une salle d’eau avec buanderie, un toilette séparé et une suite parentale de 66m2 avec sa salle de bain et son dressing.
– Au 2ème étage le palier donne accès à trois portes : un bureau, un atelier de 28m2 et une possibilité d’appartement indépendant comprenant une pièce de vie de 46m2, 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un toilette et un dressing. Cet espace offre actuellement 4 chambres supplémentaires.
L’extérieur arboré et paysagé propose une grande terrasse intimiste et ensoleillée, une cuisine d’été authentique, d’une remise de 20m2 à rénover pouvant être aménagée en spa, et d’une volière.
La piscine chauffée de 4x10m à débordement dispose de son pool house avec un toilette et un emplacement prévu pour une douche.
Venez continuer l’histoire de ce lieu unique, une véritable pépite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exclusivité IMMOVANCE FABREGUES.

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 1 400 000 €

  • Année de construction 1800

Surfaces

  • Surface 518m²

  • Surface loi Carrez 518m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel

  • Chambres 8

  • Nombre de pièces 12

  • Salle de bain 2

  • WC 4

Copropriété

  • Bien en copropriété non

  • Charge anuelle (ALUR) 0

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34000

  • Pays France

  • Etage x/X 2/0

Extérieur

Autres

  • Nombre de terasses 1

Classes énergétiques

A+

A

82 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : B

B

C

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre A(2)

Votre contact

Marc GALZIN

4 place du 8 mai 1945, 34690 Fabrègues 34690

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