Maison à vendre Mons

# À VENDRE – Alès Sud – Village de Mons

## Maison de plain-pied avec dépendance T2 sur 1 557 m² de terrain clos

**À seulement quelques minutes d’Alès, dans le charmant village de Mons, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.**

Édifiée sur un terrain entièrement clos de **1 557 m²**, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un acquéreur souhaitant bénéficier d’un logement indépendant pour accueillir ses proches, développer une activité libérale ou générer un revenu locatif.

La maison principale propose une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant :

* Une belle pièce de vie conviviale.
* Une cuisine.
* **Trois chambres**.
* Un dressing.
* Une salle d’eau.
* Un WC indépendant.

En complément, une **dépendance aménagée en T2** offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, location saisonnière ou annuelle, espace professionnel ou hébergement familial.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou la création d’un bel espace paysager.

Les prestations comprennent notamment :

* Maison de plain-pied.
* Dépendance T2 indépendante.
* Garage.
* Terrain clos de **1 557 m²**.
* Double vitrage.
* Volets battants en bois.
* Assainissement individuel par fosse septique.
* Environnement calme et agréable.

Cette propriété réunit espace, fonctionnalité et potentiel dans un secteur recherché aux portes d’Alès.

**Une belle opportunité à découvrir sans tarder.**

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez **Françoise MAZAUDIER** – **Immovance**, votre interlocutrice privilégiée pour concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE : Francoise MAZAUDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443409545