VILLA SPACIEUSE AVEC DEPENDANCE

Ensemble immobilier de 275 m² avec Piscine
A 15 min de Quissac et d’ Anduze (GARD), à découvrir une propriété de 275 m² habitable sur une parcelle de plus de 1200 m² avec piscine.

Située dans une impasse ,au calme avec vue sur la campagne, la maison a été rénovée en 2024.
La totalité est composée de 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses et 6 salles d’eau, cette demeure est idéale pour les grandes familles ( après aménagement permettant de relier l’ensemble) ou pour une famille désirant un apport locatif / regroupement familial.

La maison est composée en rez-de-chaussée vous pourrez profiter de 133 m² répartie comme suit: cuisine équipée et séparée, un séjour, une suite parentale , trois autres chambres et une salle de bain.
Deux studios avec terrasse attenant entièrement rénovée permettant du locatif saisonnier .

L’étage est composé d’un appartement de 45m² avec terrasse et accès indépendant,
Indépendant de la maison une dépendance de 50m² rénovée avec extérieur .
L’ espace détente est composée d’une piscine de 10×4 m au sel , d’un jacuzzi , une cuisine d’ été le tout entouré de terrasses .

Le terrain est clos et bénéficie de deux entrées.
Sur le terrain se trouve un double garage de 50m² avec portail automatique, isolé, avec électricité et eau.
Egalement deux ateliers de stockage .

L’ensemble a été rénovée avec salle d’eau , cuisinée équipée, double vitrage , et équipée de pompe à chaleur, volet roulant électrique .
La maison est également équipée de panneau photovoltaïque avec contrat de revente ( apport 2000€/an)

Une propriété qui offre de multiples possibilités!

Pour plus d’informations contactez votre conseillez Immovance .

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877898866
RCP CPI34022022000000081