Maison à vendre Canaules-et-Argentières

Maison Individuelle de 254 m² avec Piscine – Un havre de paix rénové

Imaginez une vie où chaque jour commence par un petit-déjeuner en terrasse, bercé par le chant des oiseaux et la douce chaleur du soleil. Cette magnifique maison individuelle de 254 m², construite en 2000 et récemment rénovée en 2024, est un véritable écrin de bien-être et de modernité.

Avec ses 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses et 6 salles d’eau, cette demeure est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches dans un cadre intimiste et chaleureux. Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, est le cœur battant de cette maison, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparer des repas savoureux tout en profitant de la vue sur votre jardin luxuriant ou en discutant avec vos invités.

Le terrain de 1212 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux en famille ou simplement vous détendre dans un hamac à l’ombre des arbres. Et bien sûr, la piscine de 10×4 m au sel est l’élément clé pour des étés inoubliables, où vous pourrez vous rafraîchir et vous détendre dans un cadre idyllique.

Cette maison, en excellent état intérieur, dispose d’un chauffage individuel performant et d’un assainissement conforme. Les finitions soignées et les matériaux de qualité en font une demeure à la fois élégante et fonctionnelle.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, 10 minutes à pied de l’école maternelle et élémentaire, et 10 minutes en voiture des commerces de proximité, des restaurants, des crèches, des médecins généralistes et des collèges.

Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877898866
RCP CPI34022022000000081