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Maison 5 pièces de 98m2 habitables et ses 2 grandes terrasse

(34770)

365 000 €

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  • 4 chambre(s)

  • 5 pièce(s)

  • 98m²

  • Oui Garage

Description

En Exclusivité, sur la commune de GIGEAN, située au sud du département de l’Hérault et bordée par le Bassin de Thau à l’ouest, le massif de la Gardiole au sud et par une vaste plaine viticole de quoi vous ravir !
Venez découvrir dans une impasse au calme, cette jolie maison 5 pièces de 98m2 à 10 minutes à pied du coeur de ville, proche des écoles et des commerces.
Elle se présente d’une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, d’un couloir desservant une salle d’eau avec wc puis une première chambre exposée sud.
A l’étage, vous y trouverez une grande salle de bain avec baignoire d’angle et 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards encastrés, chacune dotée d’une vue dégagée.
En extérieur, s’offre à vous 2 belles et grandes terrasses de part et d’autre de la maison, l’une aménagée d’un salon de jardin et d’un jacuzzi taille XL et la seconde plus intimiste afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
La propriété vous fait profiter d’équipements tels qu’un poêle à granulés favorisant votre consommation, une climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en aluminium.
Un garage fermé d’environ 17m2 et possibilité de 3 stationnements extérieurs devant la maison qui viennent compléter ce bien à l’emplacement idéal!

Chers confrères de l’immobilier, je travaille en Inter- agence, n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez effectuer une visite accompagnés de vos clients.

Pré visite en vidéo sur notre site ou en cliquant sur ce lien:
https://player.previsite.net/mooveo/0527D5C2-D08C-E8AD-169A-49E91945D718

Plus d’informations, contactez Amandine Quiniou, Conseillère Immobilier RSAC MONTPELLIER 921166534 de l’agence IMMOVANCE Fabrègues au 0786373709.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par QUINIOU Amandine – EI – NoRSAC: 921 166 534, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 365 000 €

  • Année de construction 2004

Surfaces

  • Surface 98m²

  • Surface loi Carrez 98m²

  • Surface séjour 35m²

  • Surface terrain 313m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel

  • Cuisine Américaine

  • Chambres 4

  • Nombre de pièces 5

  • Salle de bain 1

  • WC 2

Copropriété

  • Bien en copropriété non

  • Charge anuelle (ALUR) 0

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34770

  • Pays France

  • Etage x/X 0/2

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

  • Nombre de terasses 2

Classes énergétiques

A+

A

B

140 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : C

C

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre A(4)

Votre contact

Amandine QUINIOU

4 place du 8 mai 1945, 34690 Fabrègues 34690

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